GUTACHTEN / HAUSGUTACHTEN

Bautechnischer Sachverstand für Ihre Immobilie

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Zertifizierte Baugutachten für jede Verwendung

Ein Baumangel beruht in der Regel auf Planungsfehlern oder fehlerhafter Ausführung. Zur Durchsetzung Ihrer Schadensersatzansprüche ist somit zu prüfen, ob beim Bau des Hauses gegen die allgemein anerkannten Regeln der Technik verstoßen wurde. Das ist der Punkt, an dem ich ins Spiel komme. Ob Sie nun einen Mangel vermuten oder bereits einen eingetretenen Schaden zu verzeichnen haben; ich helfe Ihnen bei der Aufklärung.

Meine Leistungen erstrecken sich hierbei von derBewertung jeglicher Mängel und Bauschäden, der Prüfung der Ursachen bis zur Dokumentation des eingetretenen Schadens mit einem Bauschadensgutachten. Dieses Gutachten beinhaltet sowohl Vorschläge für die Sanierung, als auch die damit verbundene Kostenschätzung. Ich erstelle Gutachten für Schäden an Gebäuden als Privatgutachten, aber auch als Versicherungs- oder Gerichtsgutachten.

IM GUTACHTEN BEHANDELTE INHALTE

Komplette Untersuchung der Immobilie einschließlich Prüfung der Bausubstanz
Auflistung und detaillierte Beschreibung aller Mängel
Zustandsbeurteilung einzelner Bauteile
Feststellung der Ursache von Schäden
Umfassende Beratung zum Beheben von Schäden und zur Durchführung werterhaltender Maßnahmen
Schätzung der Kosten der Schadensbeseitigung sowie sonstiger Sanierungs- oder Renovierungsschritte
Beurteilung der Tragfähigkeit des Baugrundes (Baugrundgutachten)
evtl. Energieeffizienzprüfung

Ich erstelle Gutachten für Schäden an Gebäuden als Privatgutachten, aber auch als Versicherungs- oder Gerichtsgutachten.

Wieso ist ein Baugutachten wichtig und notwendig?

Ein Baugutachten gibt Aufschluss über die Beschaffenheit der Bausubstanz sowie eventuelle Bauschäden und hilft Immobilienkäufern so, später auftretende Probleme und damit Kosten zu sparen. Aber auch im Rahmen einer baubegleitenden Qualitätssicherung anlässlich eines Um- oder Neubaus bzw. bei Sanierungsvorhaben erweist sich ein Baugutachter oft als hilfreich. Denn seine Beratung zu Materialauswahl, Zeitmanagement und Baukosten kann finanzielle Aufwendungen reduzieren und Risiken sowie Fehlentwicklungen vermeiden.

TYPISCHE SCHADENSBILDER

Schäden, die an einem Bestandsgebäude, aber auch an Neubauten vorkommen können, sind umfangreich und vielfältig. Die häufigsten Schadensgründe haben wir für Sie zusammengefasst:

Bauphysikalische Mängel
Betonschäden
Feuchteschäden
Mängel an Dächern und Dachterrassen
Mängel an Fassaden
Risse
Wasserschaden
Schimmelschäden